「北城三期的樓市要變天了」。

這是每一個參觀完綠地璽悅臺大平層樣板間的業(yè)內人士所發(fā)出的感嘆。

毫不夸張地說，繼2020年入駐臨沂實現(xiàn)首戰(zhàn)告捷后，綠地正憑借一座璽悅臺重塑臨沂北城三期的新價值內涵，并利用195㎡的起步門檻刷新臨沂「北城三期無豪宅」的固有認知。

其中的280㎡進階級大平層，甚至以降維的姿態(tài)重新改寫著臨沂市場大平層的豪宅序列。

處在北城新區(qū)封面級塔尖地段，比鄰號稱「邂逅臨沂第一眼」的沂蒙之門超高層建筑群。

195-280㎡純粹大平層圈層，L型跑道級超級大陽臺，360°環(huán)繞觀景，干掛鋁板外立面，藍眼睛石材，森泉意境的禪意園林，疊水瀑布，酒店級社區(qū)會所……

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

每一個點拎出來都是王炸般存在，合在一起就是在北城新區(qū)扔下一個「改善王者歸來」的超級核彈。這就是近期臨沂市場火到爆的超級大平層性價比之王——綠地璽悅臺。

在臨沂，做好大平層不是一件容易的事情。

這正如浸淫臨沂市場十余年的知名地產人士所言：臨沂市場不缺大平層，缺的是將大平層與改善升級需求高度擬合的「走心式」產品。

說白了，剛需注重功能，更多的是一種二維空間的打造。而豪宅卻要洞悉「人們對美好生活的無限向往」，是一種根植于生活理想，在二維基礎上升級為多維空間的價值疊加。

在大平層爭奇斗艷的臨沂，璽悅臺憑借對塔尖人士生活的前瞻把握，革新戶型的布局，考量每一處細節(jié)，拿捏每一寸尺度，在滿足豪宅功能舒適的基礎上，更加強調豪宅生活理念的塑造。

豪宅本質上體現(xiàn)的是一種「生活方式與理念」。

這是綠地在被譽為「豪宅角斗場」的臨沂，給出的大平層置業(yè)解決之道。也是綠地在臨沂繼實現(xiàn)提前150天交付后，開始用自己獨到的思維試圖解鎖北城三期下一個十年的地產表達。

亦如上述市場人士所言：綠地用兩年時間以屢開屢磬的摧枯拉朽之勢給臨沂首次置業(yè)者筑了一個行業(yè)無法復制的夢想奇跡，彼時的北城三期還清寂寥廓，高鐵商務區(qū)是臨沂人對區(qū)域唯一的期望與寄托。

而今天，新區(qū)開始亮起璀璨的萬家燈火，天河超算來了，中醫(yī)院來了，沂州實驗來了，通往城市繁華的羅馬大道日益鋪就……在市場「北城三期只配剛需」的質疑中，綠地又精心烹制了一桌大平層的滿漢全席。

在綠地的邏輯里，固有的認知就是要被打破的。

「沒有」豪宅的北城三期，在綠地的眼里恰恰是一個機會。這種論斷的背后，其實是綠地對臨沂大平層市場的深度把握，以及對市場結構性強勁需求的精準回應。

臨沂人對大平層的熱衷與喜愛已經(jīng)無法用常規(guī)的市場邏輯來解釋。總價動輒千萬級、大平層起步就200㎡，不僅總價高，而且走量快。

起初在很多人眼里，跑到北城三期買一套大平層絕對是一件堪稱瘋狂的事情。

但就在這個過去的中秋節(jié)，璽悅臺甫一入市便迎來低調的熱銷。這也足以證明：「板塊信仰」在臨沂人的眼里壓根就是不存在的事情。

用璽悅臺內部人士的說法，大平層與臨沂城市的發(fā)展是一個緊密關聯(lián)與相互纏繞的事情，城市的版圖擴展到哪里，哪里就會有大平層。

如果你相信北城三期會是下一個南坊，那么在北城三期買大平層就是一個再自然不過的事情。況且到目前來講，璽悅臺還是北城三期唯一一個在售的大平層，此刻入手幾乎是以極具性價比的價格埋伏在潛力區(qū)域即將崛起的典型左側交易。

說實話，看過璽悅臺大平層的人，無不驚嘆：這是一個令人驚訝的設計。

在大平層瘋狂內卷的臨沂，璽悅臺依然能夠堅持產品的迭代創(chuàng)新，而不是看市面上哪個戶型好賣就簡單的復制粘貼。

我們來看一下這個被稱為「進階級」280㎡大平層性價比之王戶型有哪些亮點？

△資料圖〡綠地璽悅臺280㎡戶型

首先是一層一戶。

如果再說幾梯幾戶，一梯雙開，甚至電梯直接入戶的話可能會有些不好意思。因為這個戶型一整層都是你的，這樣的設計不僅私密、舒適，處處彰顯尊貴之外，還能徹底地告別隔壁老王。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

其次是布局與尺度。

整體開間20.7米，進深14.4米，進深與面寬的黃金比例極值，既最大限度的展開了采光面，還兼顧了豪宅庭院深深的縱深感。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

四室兩廳四衛(wèi)，中西廚，獨立玄關，動靜分區(qū)、主客分明。南北陽臺360°視野，其中客廳的L型陽臺長度達20.8米，絕對跑道級。

陽臺的一般寬度也就1.2米，有些做到1.8米就堪稱造極，而璽悅臺將陽臺寬度做到2米，妥妥地豪宅尺度。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

再次是豪宅的場景。

璽悅臺大平層的豪宅氣息是由內而外的渾然天成，窗墻比營造了熠熠生輝的光華外立面。

客餐廳一體化無廊無邊界設計，面積達到83㎡，主臥面積50㎡，內外兼修。

將主臥的衛(wèi)生間放在南向，這是一個大膽的設計。既能展現(xiàn)真正的全明，還能營造日光浴的享受，這足以體現(xiàn)建筑對人的妥協(xié)與體貼。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

北向臥室6.3米的開間也足夠驚人，如果有兩個孩子可以做成雙人房，如果一個孩子，這個空間就足以兼顧了功能與舒適。

此外，這個臥室也設置了獨立衛(wèi)生間，北向還有一個專屬的觀景陽臺，體貼到人性的良心設計。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

除此之外，璽悅臺以生活趣味及業(yè)主需求為出發(fā)點，還設置了社區(qū)會所。這是豪宅應有的氣場，也是業(yè)主圈層社交的秀場，更是體現(xiàn)大平層豪宅的價值內涵所在。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

圈層的界限如何劃定？

璽悅臺用195-280㎡的面積段，以大平層的建筑形態(tài)勾勒出它應有的圈層象限。

從這個角度來講，一席璽悅臺就是一張滾燙的圈層名片。但璽悅臺并沒有陷入「用金錢來恒定身價」的俗套之中，而是根植于居住升級的進階，致力于為那些「追求品質生活升級改善」的本源需求。

△實景圖〡綠地璽悅臺280㎡樣板

臨沂一層一戶的大平層總價已逾千萬，這個價錢在璽悅臺可以買三套。如果在北城二期300萬的總價預算，在璽悅臺分分鐘就能實現(xiàn)居住的進階。十分鐘的車程，同樣的價錢實現(xiàn)價值的翻倍，這樣的大平層難道它不香么？

如果將璽悅臺大平層拉回到「北城新區(qū)無豪宅」的語境中來說，它無疑是第一個打響北城三期豪宅搶房發(fā)令槍的人。